Budapest XVIII. Déva utca 9.

Ingatlan

Telek területe: 1084 m2

Lakóház, melléképület (lakó/vállalkozási célra alkalmas)

Leírás

Adatok

Képek>>

Kertvárosi környezetben, jó infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkező villaépület.
Megközelíthetősége: Kiépített főutakon, a Déva utca aszfaltozott, kiépített mellékutca.
Közlekedési eszközök: Gépkocsi, autóbusz, villamos
Infrastruktúra: Kedvező, a kereskedelmi és szolgáltató szféra cca. 1-5km-en belül kiépített (főposta, polgármesteri hivatal, piac, üzletsor, INTERSPAR, ALDI, LIDL áruház, Lőrinc Center, iskola, óvoda, orvosi rendelő). Nagyobb bevásárlási lehetőség a Vecsési Market Central Ferihegy bevásárlóparkban vagy az M5-ös autópálya kivezető szakasza melletti nagyáruházakban (TESCO, AUCHAN) megoldott.
Közművesítettség: Összközműves

Építési övezet: L4-XVIII/NT-E (25% beépíthetőség, min. 50% zöldterület, szabadonálló, 3 m előkert, 3,75 m oldalkert, 7,5 m hátsókert, 3 – 7,5 m építménymagasság)

háromszintes villaépület

Budapest XVIII. kerületének központi, Szent Imre kertváros részében a főforgalmú Üllői út közelében.

Szabályos téglalap alakú közbenső telek. A telekhatár rendezett, az utcafronton terméskő burkolatú, beton zsalukő lábazatos és oszlopos, kovácsoltvas betétes kerítés készült 1 db kapu és 1 db elektromos gépkocsi kapuval. A többi oldalon jellemzően drótfonatos kerítés a telekhatáron.
Kert, udvar: Rendezett, füvesített, a telekhatár mentén örökzöld díszcserjékkel beültetett. A lakóház terasza mellett sziklakert létesült. A belső utak dilatált beton és térkő burkolatúak. Programozható ötnöző berendezés.

Földszint

alapterület

87,8 m2

belmagasság: 3,3 m

Emelet

alapterület

87,3 m2

belmagasság: 2,8 m

Pince

alapterület

36,8 m2

belmagasság: 2,1 m

Adatok

Főépület

Lakó melléképület

Garázs

Telek

~ 17% beépítettség

1084 m2

Lakóépület

pince+fszt+tetőtér

5 szoba, konyha+étkező, 2 fürdőszoba, +WC

211 m2

Melléképület

födszint

1 szoba, konyha+étkező, fürdőszoba+WC

35 m2

Garázs

2 állásos, tárolók

42 m2

Lakóépület – háromszintes villaépület

Becsült építési éve: ~1900-as évek első fele
1982-ben tetőtér beépítés, további felújítás ideje nem ismert
Szintszám: Pince + földszint + tetőtér
Nettó alapterület: 36,8 + 87,8 + 87,3 = 211,9 m2 (+teraszok 18,7 m2)

Közművesítettség
Vízhálózat: Vezetékes
Elektromos hálózat: Földkábeles, 220V
Gázhálózat: Földgáz
Fűtési rendszer: JUNKERS gázcirkó, lap illetve lemezradiátoros hőleadással
(+vegyes tüzelésű tartalék kazán)
Használati melegvíz ellátás: RADSON hőtárolós melegvíz tároló

Melléképület – lakóház

Becsült építési éve: ~1980-as évek
Az utolsó felújítás éve: 10 éven belül külső hőszigetelés korszerűsítés
Szintszám: Földszint
Nettó alapterület: 35,3 m2
Az épület a villaépület mögött a bal oldali telekhatár közelében épült földszintes lakóház. Kialakítása kedvező, a bejárat konyhába nyílik, a szoba, kamra, fürdőszoba innen érhető el. A belmagasság 2,6 m.

Közművesítettség
Vízhálózat: Vezetékes
Elektromos hálózat: Földkábeles, 220V
Gázhálózat: Földgáz
Fűtési rendszer: FÉG gázcirkó, lapradiátoros hőleadás
Használati melegvíz ellátás: HAJDÚ villanybojler

Melléképület – garázs, műhely

Becsült építési éve: ~1980-as évek
Szintszám: Földszint
Nettó alapterület: 42,6 m2
Elhelyezkedés, kialakítás: Az épület az 1.sz. melléképület mögött azzal összeépítve a baloldali telekhatár közelében épült földszintes vállalkozási célú épület: garázs, műhely.

2 db vas keretes alu lemezes kapu,
padlóburkolat: Beton

Közművesítettség
Vízhálózat: Vezetékes
Elektromos hálózat: Földkábeles, 220V